53 Rue Davène, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Davène, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Davène, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Coulommiers à 50 mètres
- - Coulommiers à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 695 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 305 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Davène
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Davène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Davène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Davène, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Davène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Davène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Davène dans son marché local
Prix du 53 Rue Davène par rapport à la voie
Sur Rue Davène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 53 Rue Davène se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Davène par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Davène se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 13.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Davène à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Davène est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
