16 Rue de Varennes, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Varennes, affiche un prix moyen de 2 537 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Varennes, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Martial Cordier à 145 mètres
- - Coulommiers à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 895 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 352 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Varennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Varennes dans son marché local
Prix du 16 Rue de Varennes par rapport à la voie
Sur Rue de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 16 Rue de Varennes se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Varennes par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Varennes se situe 9 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 19.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Varennes à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Varennes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
