2 Rue de Varennes, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Varennes, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Varennes, 77120 Coulommiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 178 mètres
- - Coulommiers à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 783 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 267 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Varennes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Varennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Varennes par rapport à la voie
Sur Rue de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 2 Rue de Varennes se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Varennes par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Varennes se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 32.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Varennes à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Varennes est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
