23 Rue de Varennes, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Varennes, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Varennes, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord.
4 niveaux - 864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Martial Cordier à 65 mètres
- - Coulommiers à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 989 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 444 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Varennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Varennes dans son marché local
Prix du 23 Rue de Varennes par rapport à la voie
Sur Rue de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 23 Rue de Varennes se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Varennes par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Varennes se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 15.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Varennes à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Varennes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
