1 Rue Délsol, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Délsol, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Délsol, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Martial Cordier à 71 mètres
- - Coulommiers à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1103 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 559 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Délsol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Délsol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Délsol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Délsol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Délsol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Délsol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Délsol dans son marché local
Prix du 1 Rue Délsol par rapport à la voie
Sur Rue Délsol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 1 Rue Délsol se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Délsol par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Délsol se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 8.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Délsol à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Délsol est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
