16 Rue du Pre du Roi, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pre du Roi, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°18 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pre du Roi, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 146 mètres
- - Coulommiers à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1065 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 409 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 437 mètres
Ventes au 16 Rue du Pre du Roi
Les 3 ventes au 16 Rue du Pre du Roi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pre du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pre du Roi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pre du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pre du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pre du Roi dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pre du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Pre du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 16 Rue du Pre du Roi se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pre du Roi par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pre du Roi se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 5.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pre du Roi à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pre du Roi est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
