18 Rue du Pre du Roi, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pre du Roi, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pre du Roi, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0220 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 137 mètres
- - Coulommiers à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1040 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 392 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pre du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pre du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pre du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pre du Roi, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pre du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pre du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pre du Roi dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pre du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Pre du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 18 Rue du Pre du Roi se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pre du Roi par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pre du Roi se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 7.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pre du Roi à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pre du Roi est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
