5 Rue le Valentin, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue le Valentin, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue le Valentin, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 111 mètres
- - Coulommiers à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 714 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 224 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 218 mètres
Ventes au 5 Rue le Valentin
Une vente a été recensée au 5 Rue le Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue le Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue le Valentin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue le Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue le Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue le Valentin dans son marché local
Prix du 5 Rue le Valentin par rapport à la voie
Sur Rue le Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 5 Rue le Valentin se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue le Valentin par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue le Valentin se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 31.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue le Valentin à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue le Valentin est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
