7 f Rue le Valentin, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 f Rue le Valentin, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 e et de n°7 g.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 f Rue le Valentin, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 163 mètres
- - Coulommiers à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 716 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 197 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 7 f Rue le Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 7 f Rue le Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 f Rue le Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 f Rue le Valentin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 f Rue le Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 f Rue le Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 f Rue le Valentin dans son marché local
Prix du 7 f Rue le Valentin par rapport à la voie
Sur Rue le Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 7 f Rue le Valentin se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 f Rue le Valentin par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 f Rue le Valentin se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 21.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 f Rue le Valentin à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 7 f Rue le Valentin est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
