4 Rue Neuve des Prés, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve des Prés, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Neuve des Prés, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 131 mètres
- - Coulommiers à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1075 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 562 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Neuve des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Neuve des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve des Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve des Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve des Prés dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve des Prés par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 4 Rue Neuve des Prés se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve des Prés par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve des Prés se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 1.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Neuve des Prés à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Neuve des Prés est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
