8 Rue Neuve des Prés, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve des Prés, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve des Prés, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 375 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 148 mètres
- - Coulommiers à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1090 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 549 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Neuve des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Neuve des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve des Prés dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve des Prés par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 8 Rue Neuve des Prés se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve des Prés par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve des Prés se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 1.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve des Prés à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve des Prés est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
