18 Rue Patras, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Patras, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Patras, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 99 mètres
- - Coulommiers à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 777 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 342 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 314 mètres
Ventes au 18 Rue Patras
Une vente a été recensée au 18 Rue Patras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Patras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Patras, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Patras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Patras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Patras dans son marché local
Prix du 18 Rue Patras par rapport à la voie
Sur Rue Patras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 18 Rue Patras se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Patras par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Patras se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 24.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Patras à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Patras est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
