20 Rue Patras, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Patras, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Patras, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 118 mètres
- - Coulommiers à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 797 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 360 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Patras
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Patras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Patras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Patras, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Patras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Patras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Patras dans son marché local
Prix du 20 Rue Patras par rapport à la voie
Sur Rue Patras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 20 Rue Patras se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Patras par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Patras se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 24.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Patras à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Patras est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
