2 Rue Patras, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Patras, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Patras, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 150 mètres
- - Coulommiers à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 784 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 285 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Patras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Patras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Patras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Patras, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Patras dans son marché local
Prix du 2 Rue Patras par rapport à la voie
Sur Rue Patras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 2 Rue Patras se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Patras par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Patras se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 31.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Patras à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Patras est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
