4 Rue Patras, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Patras, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Patras, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 140 mètres
- - Coulommiers à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 783 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 291 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 284 mètres
Ventes au 4 Rue Patras
Les 2 ventes au 4 Rue Patras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Patras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Patras, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Patras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Patras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Patras dans son marché local
Prix du 4 Rue Patras par rapport à la voie
Sur Rue Patras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 4 Rue Patras se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Patras par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Patras se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 30.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Patras à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Patras est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
