12 Rue Schmitt Ratte, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Schmitt Ratte, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°8 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Schmitt Ratte, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 99 mètres
- - Coulommiers à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 891 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 355 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 404 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Schmitt Ratte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Schmitt Ratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Schmitt Ratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Schmitt Ratte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Schmitt Ratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Schmitt Ratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Schmitt Ratte dans son marché local
Prix du 12 Rue Schmitt Ratte par rapport à la voie
Sur Rue Schmitt Ratte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 12 Rue Schmitt Ratte se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Schmitt Ratte par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Schmitt Ratte se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 14.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Schmitt Ratte à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Schmitt Ratte est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
