20 Rue Schmitt Ratte, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Schmitt Ratte, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Schmitt Ratte, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 44 parkings - 771 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 84 mètres
- - Coulommiers à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 902 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 370 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 419 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 354 mètres
Ventes au 20 Rue Schmitt Ratte
Les 6 ventes au 20 Rue Schmitt Ratte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Schmitt Ratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Schmitt Ratte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Schmitt Ratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Schmitt Ratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Schmitt Ratte dans son marché local
Prix du 20 Rue Schmitt Ratte par rapport à la voie
Sur Rue Schmitt Ratte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 20 Rue Schmitt Ratte se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Schmitt Ratte par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Schmitt Ratte se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 2.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Schmitt Ratte à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Schmitt Ratte est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
