4 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Yvette Troispoux, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 451 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hippolyte Rémy Quai 1 à 203 mètres
- - Coulommiers à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 226 mètres
- - Collège Hippolyte Rémy à 226 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Yvette Troispoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Yvette Troispoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Yvette Troispoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Yvette Troispoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yvette Troispoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yvette Troispoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Yvette Troispoux dans son marché local
Prix du 4 Rue Yvette Troispoux par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Troispoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 4 Rue Yvette Troispoux se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Yvette Troispoux par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Yvette Troispoux se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 13.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Yvette Troispoux à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Yvette Troispoux est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
