10 Rue de la Barre, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Barre, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 39 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulet à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 960 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 329 mètres
Ventes au 10 Rue de la Barre
Les 4 ventes au 10 Rue de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Barre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 10 Rue de la Barre se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Barre par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Barre se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 16.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Barre à Courtry
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Barre est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
