2 Rue de la Barre, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Barre, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 39 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulet à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 954 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 322 mètres
Ventes au 2 Rue de la Barre
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Barre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 2 Rue de la Barre se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barre par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barre se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 33.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Barre à Courtry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Barre est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
