2 Rue du Cavoy, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cavoy, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cavoy, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavoy à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 803 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 365 mètres
Ventes au 2 Rue du Cavoy
Une vente a été recensée au 2 Rue du Cavoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cavoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cavoy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cavoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cavoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cavoy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cavoy par rapport à la voie
Sur Rue du Cavoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Rue du Cavoy se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cavoy par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cavoy se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Courtry et 1.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cavoy à Courtry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cavoy est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
