7 Rue du Cavoy, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cavoy, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°2 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cavoy, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavoy à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 774 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Cavoy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Cavoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cavoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cavoy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cavoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cavoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cavoy dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cavoy par rapport à la voie
Sur Rue du Cavoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 7 Rue du Cavoy se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cavoy par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cavoy se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Courtry et 6.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cavoy à Courtry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cavoy est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
