22 bis Rue du Général Leclerc, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Général Leclerc, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 885 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 22 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 9.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Général Leclerc à Courtry
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Général Leclerc est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
