8 bis Rue du Général Leclerc, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Général Leclerc, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 906 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Général Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 8 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Courtry et 9.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Général Leclerc à Courtry
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Général Leclerc est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
