1 Impasse de la Ferme, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Ferme, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coutevroult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 17 parkings - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Melun à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 353 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Ferme
Les 2 ventes au 1 Impasse de la Ferme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Ferme, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 1 Impasse de la Ferme se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Ferme par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Ferme se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Coutevroult et 18.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Ferme à Coutevroult
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Ferme est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Coutevroult, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutevroult a augmenté de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au premier semestre 2023 à 4 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
