3 Impasse de la Ferme, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Ferme, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coutevroult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Melun à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 353 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Ferme
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Ferme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Ferme, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 3 Impasse de la Ferme se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Ferme par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Ferme se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Coutevroult et 17.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Ferme à Coutevroult
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Ferme est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Coutevroult, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutevroult a augmenté de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au premier semestre 2023 à 4 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
