13 Route de Melun, 77580 Coutevroult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Melun, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Route de Melun, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Coutevroult.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Melun à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 192 mètres
Ventes au 13 Route de Melun
Une vente a été recensée au 13 Route de Melun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Melun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Melun dans son marché local
Prix du 13 Route de Melun par rapport à la voie
Sur Route de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 13 Route de Melun se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Melun par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Melun se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Coutevroult et -0.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutevroult a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 30.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 840 €/m² au premier semestre 2020 à 4 261 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 900 € au 13 Route de Melun à Coutevroult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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