26 Rue de Montbarbin, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Montbarbin, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Montbarbin, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 24 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 092ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbarbin à 106 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 909 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 918 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Montbarbin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Montbarbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Montbarbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Montbarbin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montbarbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montbarbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Montbarbin dans son marché local
Prix du 26 Rue de Montbarbin par rapport à la voie
Sur Rue de Montbarbin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 26 Rue de Montbarbin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Montbarbin par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Montbarbin se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 25.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Montbarbin à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Montbarbin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.79 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
