28 Rue de Montbarbin, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Montbarbin, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°26 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Montbarbin, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 24 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 092ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbarbin à 105 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 911 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 919 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 904 mètres
Ventes au 28 Rue de Montbarbin
Les 8 ventes au 28 Rue de Montbarbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Montbarbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Montbarbin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Montbarbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Montbarbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Montbarbin dans son marché local
Prix du 28 Rue de Montbarbin par rapport à la voie
Sur Rue de Montbarbin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 28 Rue de Montbarbin se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Montbarbin par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Montbarbin se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 19.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Montbarbin à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Montbarbin est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
