18 Allée des Amaryllis, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Amaryllis, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°104 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Amaryllis, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Jacques à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curie à 340 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 265 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Amaryllis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Amaryllis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Amaryllis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Amaryllis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Amaryllis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Amaryllis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Amaryllis dans son marché local
Prix du 18 Allée des Amaryllis par rapport à la voie
Sur Allée des Amaryllis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 18 Allée des Amaryllis se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Amaryllis par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Amaryllis se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 20.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Amaryllis à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Amaryllis est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
