2 Chemin des Tartreux, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Tartreux, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°2 bis et de n°10 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Tartreux, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dampmart.
1 niveau - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Tartreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Tartreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Tartreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Tartreux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tartreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tartreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Tartreux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Tartreux par rapport à la voie
Sur Chemin des Tartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 2 Chemin des Tartreux se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Tartreux par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Tartreux se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 12.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Tartreux à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Tartreux est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
