10 bis Rue d'Alger, 77400 Dampmart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue d'Alger, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ormes à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue d'Alger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 10 bis Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 10 bis Rue d'Alger se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue d'Alger par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue d'Alger se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Dampmart et 13.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue d'Alger à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue d'Alger est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 10 bis Rue d'Alger à Dampmart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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