32 Rue Godard Desmarets, 77400 Dampmart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Godard Desmarets, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², identique à celui du n°32 a et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Godard Desmarets, 77400 Dampmart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Dampmart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Leduc à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Blanchet à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vallières à 221 mètres
Ventes au 32 Rue Godard Desmarets
Les 2 ventes au 32 Rue Godard Desmarets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Godard Desmarets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Godard Desmarets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Godard Desmarets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Godard Desmarets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Godard Desmarets dans son marché local
Prix du 32 Rue Godard Desmarets par rapport à la voie
Sur Rue Godard Desmarets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 32 Rue Godard Desmarets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Godard Desmarets par rapport à Dampmart et à Seine-et-Marne
À Dampmart, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Godard Desmarets se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Dampmart et 22.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Godard Desmarets à Dampmart
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Godard Desmarets est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dampmart, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampmart a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 903 €/m² au premier semestre 2025.
