9 Rue des Sablons, 77130 Dormelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Rue des Sablons, 77130 Dormelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Dormelles.
2 niveaux - 1 logement - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0424 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Gervais à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 9 Rue des Sablons se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à Dormelles et à Seine-et-Marne
À Dormelles, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Sablons se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Dormelles et -27.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormelles a baissé de 45.76 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 848 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 080 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 9 Rue des Sablons à Dormelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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