2 Rue des Vignes Basses, 77130 Dormelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignes Basses, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vignes Basses, 77130 Dormelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Dormelles.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 364 mètres
Ventes au 2 Rue des Vignes Basses
Une vente a été recensée au 2 Rue des Vignes Basses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignes Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vignes Basses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignes Basses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignes Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes Basses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Rue des Vignes Basses se situe 36.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignes Basses par rapport à Dormelles et à Seine-et-Marne
À Dormelles, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignes Basses se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Dormelles et -2.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormelles a baissé de 45.76 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 848 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 080 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 2 Rue des Vignes Basses à Dormelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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