9 Allée de la Cascade, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Cascade, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Cascade, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 462 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 85 mètres
Ventes au 9 Allée de la Cascade
Une vente a été recensée au 9 Allée de la Cascade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Cascade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Cascade dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Cascade par rapport à la voie
Sur Allée de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 9 Allée de la Cascade se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Cascade par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Cascade se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 6.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Cascade à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Cascade est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
