2 Allée de la Grande Prairie, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Grande Prairie, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 p mais supérieur de 5.95 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Grande Prairie, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
- 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 805 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Grande Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Grande Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Grande Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Grande Prairie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Grande Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Grande Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Grande Prairie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Grande Prairie par rapport à la voie
Sur Allée de la Grande Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 2 Allée de la Grande Prairie se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Grande Prairie par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Grande Prairie se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Grande Prairie à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Grande Prairie est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
