2 Allée des Prés, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Prés, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Allée des Prés, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Place Auguste Legemble à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Malnoue à 233 mètres
Ventes au 2 Allée des Prés
Les 23 ventes au 2 Allée des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Prés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Prés dans son marché local
Prix du 2 Allée des Prés par rapport à la voie
Sur Allée des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 2 Allée des Prés se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Prés par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Prés se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 36.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 30.06 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
