Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Allée des Prés, 77184 Émerainville, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°4 et de 6.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Les 19 ventes au 2 Allée des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 2 Allée des Prés se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Prés se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 30.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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