23 Allée du Berdoudou, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Berdoudou, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Allée du Berdoudou, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Place Auguste Legemble à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Malnoue à 124 mètres
Ventes au 23 Allée du Berdoudou
Une vente a été recensée au 23 Allée du Berdoudou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Berdoudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Berdoudou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Berdoudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Berdoudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Berdoudou dans son marché local
Prix du 23 Allée du Berdoudou par rapport à la voie
Sur Allée du Berdoudou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 23 Allée du Berdoudou se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Berdoudou par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Berdoudou se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 35.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 30.06 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
