8 Allée du Berdoudou, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Berdoudou, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Allée du Berdoudou, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Place Auguste Legemble à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Malnoue à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Berdoudou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Berdoudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Berdoudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Berdoudou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Berdoudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Berdoudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Berdoudou dans son marché local
Prix du 8 Allée du Berdoudou par rapport à la voie
Sur Allée du Berdoudou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 8 Allée du Berdoudou se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Berdoudou par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Berdoudou se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 27.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 30.06 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
