15 Allée du Crocodile Rose, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée du Crocodile Rose, affiche un prix moyen de 3 165 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée du Crocodile Rose, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 61 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 194 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 127 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée du Crocodile Rose
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée du Crocodile Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée du Crocodile Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée du Crocodile Rose, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée du Crocodile Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée du Crocodile Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée du Crocodile Rose dans son marché local
Prix du 15 Allée du Crocodile Rose par rapport à la voie
Sur Allée du Crocodile Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 15 Allée du Crocodile Rose se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée du Crocodile Rose par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée du Crocodile Rose se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 0.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée du Crocodile Rose à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 15 Allée du Crocodile Rose est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
