40 Avenue Charles Bras, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Charles Bras, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Avenue Charles Bras, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Place Auguste Legemble à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Malnoue à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Charles Bras
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Charles Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Charles Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Charles Bras, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Charles Bras dans son marché local
Prix du 40 Avenue Charles Bras par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Bras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 40 Avenue Charles Bras se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Charles Bras par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Charles Bras se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 19.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
