4 Boulevard Olof Palme, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Olof Palme, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Olof Palme, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 8689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Olof Palme à 125 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 246 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 441 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Olof Palme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Olof Palme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Olof Palme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Olof Palme, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Olof Palme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Olof Palme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Olof Palme dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Olof Palme par rapport à la voie
Sur Boulevard Olof Palme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 4 Boulevard Olof Palme se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Olof Palme par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Olof Palme se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 20.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Olof Palme à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Olof Palme est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
