2 Rue Bobby Sands, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bobby Sands, affiche un prix moyen de 3 494 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bobby Sands, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 498 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 217 mètres
Ventes au 2 Rue Bobby Sands
Une vente a été recensée au 2 Rue Bobby Sands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bobby Sands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bobby Sands, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bobby Sands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bobby Sands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bobby Sands dans son marché local
Prix du 2 Rue Bobby Sands par rapport à la voie
Sur Rue Bobby Sands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 2 Rue Bobby Sands se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bobby Sands par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bobby Sands se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 10.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bobby Sands à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bobby Sands est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
