15 Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d’Emery, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'emery à 54 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 565 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 258 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue d’Emery
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue d’Emery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d’Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d’Emery, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d’Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d’Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d’Emery dans son marché local
Prix du 15 Rue d’Emery par rapport à la voie
Sur Rue d’Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 15 Rue d’Emery se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d’Emery par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d’Emery se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 37.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d’Emery à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d’Emery est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
