5 Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d’Emery, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d’Emery, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'emery à 37 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 581 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 275 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 275 mètres
Ventes au 5 Rue d’Emery
Les 4 ventes au 5 Rue d’Emery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d’Emery, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d’Emery dans son marché local
Prix du 5 Rue d’Emery par rapport à la voie
Sur Rue d’Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 5 Rue d’Emery se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d’Emery par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d’Emery se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 41.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d’Emery à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d’Emery est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
