22 Rue de l’Orangerie, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Orangerie, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 50 parkings - 759 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 103 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 146 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 230 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 230 mètres
Ventes au 22 Rue de l’Orangerie
Les 7 ventes au 22 Rue de l’Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Orangerie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 22 Rue de l’Orangerie se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Orangerie par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Orangerie se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 31.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Orangerie à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Orangerie est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
