4 Rue de l’Orangerie, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Orangerie, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 177 parkings - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Olof Palme à 145 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 227 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 371 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 371 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Orangerie
Les 5 ventes au 4 Rue de l’Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Orangerie, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 4 Rue de l’Orangerie se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Orangerie par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Orangerie se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 25.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Orangerie à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Orangerie est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
