1 Rue de la Marnière, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Marnière, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Marnière, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 142 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 207 mètres
Ventes au 1 Rue de la Marnière
Les 2 ventes au 1 Rue de la Marnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Marnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Marnière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Marnière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Marnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Marnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 1 Rue de la Marnière se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Marnière par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Marnière se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 7.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Marnière à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Marnière est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
