2 Rue de la Rose Bleue, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rose Bleue, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rose Bleue, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 64 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 178 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 151 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 151 mètres
Ventes au 2 Rue de la Rose Bleue
Les 2 ventes au 2 Rue de la Rose Bleue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rose Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rose Bleue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rose Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rose Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rose Bleue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rose Bleue par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 Rue de la Rose Bleue se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rose Bleue par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rose Bleue se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 1.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rose Bleue à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rose Bleue est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
